Прочее

Как получить деньги под залог квартиры в Москве и области

Ипотека с залогом квартиры – это выгодная сделка для тех, кто имеет в собственности недвижимость. По сравнению с обычным потребительским кредитом — это более выгодное предложение. А есть ли у кредита под залог квартиры какие-нибудь подводные камни? Какие недостатки есть в займе? Разбираемся в этом.

В чем отличие от потребительского кредита?

Основное отличие – залог. Покупательский кредит в качестве обеспечения требует поручителей, но не обременения на недвижимость. В то же время квартиры и дома, которые находятся на территории банка-кредитора, остаются в распоряжении заемщиков — они могут продолжать проживать там. Однако, продажа или дарение запрещены.

Второе отличие – более низкие процентные ставки. Для того, чтобы избежать высоких рисков невозврата по кредитам, кредитно-финансовая организация имеет достаточно надежное обеспечение долга. А также еще преимущество и в том, что кредит под залог можно получить на более длительный срок.

Срок кредитования

Срок кредитования для стандартной беззалоговой ссудной операции – 5-7 лет. При наличии залога — до 25 лет. Также, если предложить квартиру или дом в обеспечение, можно получить внушительную сумму — до 85% от стоимости недвижимости. Чем выше стоимость недвижимости, тем, соответственно, больше лимит. За использование средств банка не нужно отчитываться. Их можно потратить на любую цель – приобретение жилья или автомобиля, оплату учебы, путешествия и т. д.

Какие объекты недвижимости можно приобрести в качестве залога?

Объекты недвижимости, которые можно передать в залог, могут абсолютно любыми: квартира, дом, комната, доля в праве, земля, таунхаус, коммерческая недвижимость, гараж.

Что из минусов?

К сожалению, кредит под залог недвижимости имеет ряд подводных камней:

  • Не всякий объект можно принять в качестве залога.
  • Каждый тип жилья будет иметь свои требования.
  • Не допускается проживание в квартире в многоквартирном доме.
  • Быть снесенным и жить в доме под снос.
  • Быть в здании, построенном ранее 1975 года.
  • Расположение здания с износом более 60%
  • Не иметь доступа к воде, канализации и электричеству.
  • К загородному дому предъявляются определенные требования: строительная готовность объекта – это уже завершенное строительство; этажность дома не превышающая трех; коммуникации; небольшой удаленности от города.

Полный перечень условий обычно размещен на официальном сайте организации, занимающейся кредитованием под залог недвижимости в Москве и области «Банковский партнер» https://bank-partner1.ru/.

Так же вам необходимо будет еще получить дополнительную информацию у менеджера:

  • Какой процент по кредиту можно получить под залог недвижимости?
  • Основное требование к клиенту: гражданство РФ; возраст от 18 лет; регистрация по месту работы в регионе, где находится банк.

Необязательными, но желательными условиями являются:

  • официальное трудоустройство;
  • стаж на последнем рабочем месте не менее 6 мес;
  • хорошая кредитная история.

Без этих требований не обойтись ни в коем случае, но может быть пересмотрен процентный пункт – в сторону повышения. По потребительскому кредиту официальное трудоустройство и хорошая кредитная репутация – это самые важные моменты, так как нет такого сильного обеспечения, как залог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

три × три =